Loading……
當前位置 : 首頁 > 來投資> 優惠政策
江西樟樹工業園區項目入園管理辦法 (摘要)
來源: 發布日期 : 2019-10-24 打印 【字號

江西樟樹工業園區項目入園管理辦法

(摘要)

樟辦發2016〕46號

一、新引進項目

(一)入園條件

1條  項目入園范圍。重點引進醫藥、食品、鹽化和金屬家具等四大支柱產業及其上下游產業鏈項目,積極引進戰略性新興產業項目。為確保產業健康發展,規范項目入園標準特別是鹽化工項目入園標準,新引進的鹽化工項目,必須是投資規模大(3億元以上)、科技含量高、經現場考察和專家論證安全環保有保障的重大項目,其它鹽化項目暫停入園。

2條  主要指標要求。投資強度每畝200萬元以上,畝均稅收5萬元以上;容積率在1.0以上,非生產性用房占地面積占總用地面積不超過7%。

(二)供地政策

3條  土地出讓金。土地出讓金價格每畝8萬元,所供土地為工業性質,不得擅自改變用途。為防止企業圈地占地,在落實項目用地、簽訂招商協議時,企業需一次性繳納每畝1萬元的合同保證金,簽訂協議30天之內由市土地收儲中心掛牌出讓土地,企業必須按時揭牌,繳納土地出讓金(合同保證金可轉為土地出讓金)。如企業不按時揭牌,終止協議并沒收合同保證金,未揭牌土地另行安排其它企業落戶。需分期建設的項目,土地出讓必須相應分期掛牌。

為支持企業發展,市政府建立產業發展扶持基金,對企業給予適當扶助,扶助的標準是:占地100畝以下項目,每畝扶助5萬元;占地100畝以上(含100畝)的項目,每畝扶助6萬元。扶助資金分三期發放:基礎工程完成后發放30%,主體工程封頂后發放30%,其余40%資金待項目竣工投產后,經驗收各項指標達標后發放。扶助資金主要用于扶持企業基礎設施建設。

4條  世界500強、國內500強、國內民營企業200強、主板上市企業及央企等重大項目落戶,土地出讓金可一事一議。

5條  項目選地原則。1)選地范圍:原則上是符合規劃、具備開工條件(即路網到達、土地可掛牌出讓)的地塊。(2)選地順序:投資大、質量高的項目優先選地。

(三)入園程序

6條  項目落戶聯審。由市委、市政府分管領導召集工業園區、國土局、商務局、安監局、環保局、發改委、工信委(民營企業局)、城建局(規劃院)、城管局、土地收儲中心等有關部門進行聯合預審,其中,100畝以下項目需經聯審通過后方可落戶供地;100畝以上項目聯審通過后,報市委、市政府審批后方可落戶供地。

7條  項目協議簽訂。招商引資協議文本統一由市商務局擬定,由市分管招商的領導簽訂。

(四)建設要求

8條  及時辦齊手續。項目開工前,項目方必須依法依規及時辦理立項、環評、安評、報建和土地掛牌等有關手續,并及時將《項目規劃設計方案》送市工業園區管委會和市規劃院聯合審核。在開工前,項目方還必須向市工業園區管委會寫出書面申請,并提供有關手續,經市工業園區管委會審核手續齊全方可開工,未經批準擅自開工,一律斷水斷電,并依法作出處理。

9條  限定建設工期。企業在取得土地使用權三個月之內必須開工建設,否則,終止協議,收回土地。占地100畝以下項目必須一次性建設到位,不準分期建設;占地100畝(含100畝)以上項目,最多可分二期建設,第二期項目最遲應在第一期項目竣工投產后6個月內開工建設,否則,收回閑置土地。

自簽約之日起,占地100畝以下的項目,廠房、倉庫等生產性用房必須在16個月內全部竣工;占地100畝以上的項目,廠房、倉庫等生產性用房必須在24個月內全部竣工。因特殊情況影響工期的,經市政府審核批準后,竣工日期順延。否則,自超過之日起,按每月每平方米1元的標準逐月收取合同違約金或收回閑置土地。

10條  強化質量監管。根據項目開工及推進情況,由市質監站對工程施工過程及工程質量進行監管和指導。

11條  規范項目建設。項目方在建設過程中,必須嚴格執行《項目規劃設計方案》,市規劃院必須嚴格監管。項目方不得擅自變更方案,否則由市規劃院函告市城市行政綜合執法局依法處理。對超過邊界紅線或在退讓線范圍內建圍墻、安裝變壓器等行為,由市規劃院和市工業園區責令限期整改,如拒不整改,由市城市行政綜合執法局牽頭,有關部門配合,予以斷水斷電,并依法處理;對需要調整項目,特別是增加非關聯性項目的,必須履行報批手續,否則,不予兌現扶助資金。

12條  嚴格投產驗收。項目竣工投產前,項目方需向市工業園區管委會提交書面申請,由市工業園區管委會牽頭,會同城建局、環保局、安監局、消防大隊等有關部門進行聯合驗收,驗收合格準予投產,驗收不合格先責成限期整改,整改完成經驗收合格后再準予投產。未經批準擅自投產,一律斷水斷電,并依法作出處理。

(五)推進辦法

13條  協調推進機制。建立項目協調推進機制,項目簽約后,市委、市政府即明確一名市領導牽頭服務,根據項目建設的需要,及時組織有關部門召開協調會,集中解決項目建設中存在的各種問題,掃清障礙,確保項目建設的順利推進。

    二、企業擴改項目

14條  鼓勵園區現有企業實施擴改項目,不斷做大做強。

15條  提高鹽化基地擴改項目入園門檻,嚴格控制“問題企業”實施擴改項目,以下四類鹽化企業暫停擴改項目的實施:①被上級安監環保部門督查督辦、尚處于整改階段的企業;②被市監管部門責令正在停產整治的企業;③發生較大影響安全或環保事件的企業;④安全環保觀念淡薄,拒不整改問題的企業。

16條  企業擴改項目的指標要求、供地政策、建設要求和審批程序均按新引進項目的有關政策執行。鹽化基地企業擴改項目,一律由市委、市政府分管領導牽頭召集有關部門進行聯合會審,并報市委、市政府批準后方可實施。

四、獎懲辦法

20條  扶助申請。項目建設達到相關合同要求后,由入園項目單位向市工業園區管委會提出驗收書面申請,并提供所需有關資料。

21條  獎懲兌現。為提高辦事效率,方便兌現產業發展扶助資金,土地掛牌一個月內,由市財政將60%的扶助資金一次性劃撥至市工業園區管委會,由市工業園區管委會負責審核驗收后按項目工程實際進度發放兌現扶助資金,用于扶持企業基礎設施建設,其中,基礎工程完工后發放第一期扶助資金(30%),主體工程封頂后發放第二期扶助資金(30%)。第三期扶助資金(40%),由市工業園區管委會負責聘請具有相應資質的審驗機構,對項目投資強度進行評估(費用由市財政撥付),并會同財政、稅務、規劃等部門對本《辦法》第二條其余指標進行審核驗收,所有指標達到規定要求后發放。


掃一掃在手機打開當前頁

Loading……
英雄荣耀APP 澳洲幸运5害死多少人 哈灵浙江麻将官网下载 老虎机棋牌 金牛棋牌游戏官方网站 金彩彩票app地址大全 江西快三走势图今天的 天津11选五开奖结果 14场胜负彩17082期分析 重庆快乐十分开奖记录彩票控 红警共和国之辉 什么app可以买时时彩 北京单场开奖官网 老挝美女捕鱼 辽宁快乐12预测推荐 上海时时彩开彩结果 模拟人生免费快速赚钱